商用測量は、商業用不動産の修理の状態と現在の価値を評価および決定するために必要になることがよくあります。投資家が特定の商業用不動産に興味を持っているが、その不動産が混乱している、または必要な検査に合格しない場合、投資家は商業測量士を雇って評価を支援し、買い手と売り手の間で売却を交渉します. ほとんどの商業測量士は、潜在的な投資家にこれらのサービスの多くを提供しています。
状態調査
状態調査は、既存の物件の状態を評価して、存在する可能性のあるあらゆる種類の破損の価値を判断し、潜在的な利益を増やすために変更や修理を行う必要があるかどうかを判断するために行われます.
実施したい商業測量サービスの種類を検討するときは、不動産を購入する前にこの調査を完了することが、売却条件の交渉時に非常に重要になる可能性があることに留意してください。
法定コンプライアンスの監査と評価
また、各不動産に対して適切な監査と評価を行うことも、商業測量士の責任です。火災リスク評価は、従業員や訪問者がいる建物の法的要件の 1 つです。測量士は、建物の火災リスクを評価し、必要な変更や改造についてアドバイスします。監査人はまた、火災の回復評価を見直して、資産が適切に保険をかけられ、正しい金額であることを確認します。
DDA 監査は、英国のすべての商業用建物の法的要件でもあります。これにより、すべての建物に障害者がアクセスできることが保証されます。商業測量士は、潜在的な投資家に、法律を遵守するために利用できる、または必要なアクセシビリティについてアドバイスすることができます。
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